仲介の不動産屋を介さずに大家さんが直接入居者の募集を行っている学生会館が多数あります。仲介手数料はもちろん発生せず、申し込み時期によって入居費用の割引や予約特典等のサービスを行っている物件もあります。

また、一般の賃貸物件とは異なり、早くに申し込み・契約をしても家賃が発生するのは4月又は入居日からなので、入試のついでに見学をして契約を済ませても無駄な家賃は発生しません。