十数年前は、学生専用の賃貸物件と言えば、「学生寮」「下宿」が主流でしたが、年々その数は減少傾向にあり、代わりに「学生会館」「学生マンション」が学生向け賃貸物件を補完しています。
学生寮は、ほぼ全てが共同で、場合によっては各々の部屋も個室ではなく2〜3人の相部屋というのに対して、「学生会館」「学生マンション」は、共用部分が多少存在するものの、部屋が個室なのはもちろん、バス・トイレ・玄関も各々に設けられています。
核家族化が進み、小さい頃から一人部屋を与えられている子供が増えたせいか、「学生寮」「下宿」での他人との共同生活を嫌う学生も多く、一般の賃貸物件に近い自由な生活のできる「学生会館」「学生マンション」の需要が高まっています。